北京最为繁华的CBD，一场主题为“美国买房能否得绿卡”的讲座，吸引了近百名计划赴美买房者。

　　美国买房不能得绿卡 专家支招如何办绿卡

　　80%的美国买房者希望获得绿卡，但不知正确的办理途径。资深移民专家王力民说，买房不能直接获得绿卡，正确途径是办理EB-5投资移民。

　　【 2009年5月14日 本网讯】昨日下午，北京最为繁华的CBD，一场主题为“美国买房能否得绿卡”的讲座，吸引了近百名计划赴美买房者。一位王姓中年男子焦急的问：美国买房能不能直接得绿卡？有“移民教父”之称的资深专家王力民认为，虽然目前是美国买房置业的好时机，但买房不等于可以直接拿绿卡，获得美国绿卡的正确途径是办理投资移民，目前最热门的是EB-5计划。

　　80%买房人为了得绿卡

　　记者通过现场采访了解到，约80%的参会者，买房的目的是为了子女留学，70%为了得美国绿卡，25%为投资，5%为自住型，“美国户口”的吸引力可见一斑。前期有业者宣称，只要购房400万美元就可申办美国绿卡，着实吸引了足够的“眼球”，但专家认为，这只是一个宣传噱头，美国移民律师协会会员律师徐刚健说：“通过买美国房子获得绿卡是行不通的。”

　　美国买房与移民投资有差别

　　和中移民中心总监David：“利用购买不动产来申办移民身份是没有可能的。投资移民一定要投资实业且创造工作机会。买房屋属自住，无论价值多少，都不可能仅依此申办绿卡。”根据美国投资移民法法案，办理美国投资移民是有明确法律规定的，买房只是个人的投资行为，它跟获得美国绿卡是两码事。王力民告诉参会者：“要想获得美国绿卡，还得通过公安部认证的正规渠道办理投资移民才行。”有了美国绿卡以后，到美国买房才能享受多种优惠。

　　专家支招：EB-5实现美国绿卡梦

　　据和中总裁王力民介绍，3月份以来，伴随美国买房热，到和中移民中心咨询EB-5类美国投资移民的业务量增长了50%。

　　我们所提到的美国投资移民在移民类别里属于EB-5类，即Employment-based Fifth Preference，中文意思是“第五类优先就业型移民签证”。王力民介绍，EB-5在1990年立法设定，是如今美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一个便捷渠道。

　　投资门槛一般是100万美元，但如果投资的标的是位于指定目标区(一般为低就业地区，也称经济特区)，则门槛降到50万美元。申请人通过投资到美国境内的一个企业，并创造出10个就业机会，就可以获得2年期的有条件式绿卡。2年期满前90天，如果投资行为和就业机会仍然存在，投资人可申请解除条件，成为美国的永久居民。

　　5月将是美国投资移民新高潮

　　由于美国经济衰退，经济复苏急需大量资本注入，美国对于外来资金的态度非常积极，希望通过吸引海外资金，支持本国的经济发展与就业，所以对于投资移民的政策也相对更加友好。加上美元汇率走低，目前是申请美国投资移民的绝佳时机，如果等到申请人数激增，将会引起审理速度的降低，继而可能会引起申请条件的提高.王力民建议，想办理美国投资移民者，应抓住时机，早做打算。